Как обрабатывают подъезды во время пандемии COVID-19: прошел рейд

09.10.2020 0 Автор admin

9 сентября состоялась выездная встреча по оценке работы управляющих компаний города Кирова по санитарной обработке подъездов в жилых домах. Тема вызывает много вопросов у горожан. Рекомендация по регулярной уборке подъездов с применением дезинфицирующих средств поступила от городской администрации еще в апреле. Но многие кировчане до сих пор ни разу не видели, что помещения в их доме обрабатывают. Мы попытались разобраться в этом вопросе вместе с представителями управляющих компаний, сотрудником ГЖИ и руководителем Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. Как происходит обработка. Подъезжая к дому по адресу Розы Люксембург 37, видим двух людей в полной защитной экипировке: костюм, маска, очки, перчатки и баллоны с растворами. У работников — разгар рабочего дня. Они уже прошли несколько домов. У нас полноценный 8-часовой рабочий день. На один дом уходит минут 20-30. Тяжело, но за такую работу доплачивают, — рассказывают мужчины. Фото progorod43.ru Вместе с работниками следуем в подъезд. Проходим этаж за этажом: мужчины обрабатывают и протирают двери, ручки, звонки, подоконники, на выходе — входную группу, домофон. Местные жители, которых мы встретили в подъезде, подтверждают, что в период пандемии действительно производится дополнительная уборка. Люди в спецодежде уже не вызывают опасения. Жильцы понимают необходимость дополнительных мер. Дополнительная санитарная обработка носит рекомендательный характер На улице репортеров уже ждет Евгений Карачев — заместитель директора управляющей компании «Мегаполис», к ведению которой относится дом на улицн Розы Люксембург. Карачев рассказывает, что их компания осуществляет дополнительную санитарную обработку не реже одного раза в неделю, в соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора. Обработку проводят с апреля. У нас на управлении 100 домов. Мы выделели несколько рабочих, которые обходят дома, квартал за кварталом в определенном порядке и обрабатывают помещения общего пользования: все поверхности, которых касаются люди. Что касается растворов: опять же по рекомендации Роспотребнадзора, это хлорсодержащие составы. Никаких дополнительных денег наша УК за это не взимает. Когда мы утверждаем тариф на год — включаем в тариф средства на аварийный ремонт, на то, что мы не можем предусмотреть. В данном случае пандемия — это как раз форс-мажорные обстоятельства. Соответственно, мы осуществляем обработку за счет «аварийного» запаса. У нас в каждом доме есть совет многоквартирного дома, с каждым советом была предварительная договоренность и получено согласие на трату средств. Ежемесячно мы составляем акт выполненных работ, — поясняет Карачев. Евгений Карачев — заместитель директора управляющей компании «Мегаполис» Сотрудник управляющей организации объясняет, что такие меры — это личная гражданская ответственность жителей домов и представителей УК. Так как никаких «карательных» мер со стороны ГЖИ, Роспотребнадзора, администрации из-за отсутствия дополнительной обработки нет. Никто нас не заставляет. Это добровольное мероприятие. Некоторые советы многокварирных домов были сначала против, но потом в связи со сложной эпидемиологической обстановкой согласились, — комментирует Евгений Карачев. На встрече присутствует и представитель другой УК «Паритет» во главе с директором Анной Клепиковой. На балансе организации 92 дома. Наши работники дополнительно два раза в неделю обрабатывает двери, ручки, входную группу, кнопки в лифте, домофон, выключатели, подоконники. Мы предоставляем транспорт и защитные средства. Если от жильцов поступает заявка, что в подъезде подтвержденные случаи коронавирсной инфекции среди жильцов, то обрабатываем дополнительно, — сообщает директор УК. По рассчетам УК, дополнительная обработка стоит примерно 240 рублей на подъезд в месяц. Деньги берутся из средств содержания многоквартирного дома, тариф при этом не увеличивается. Сумма обработки одинаковая на 5 и 9-этажный дом: в 5-этажке обрабатываются все перила, а в 9-этажке только входная группа и лифт. Работники получают дополнительную выплату в 120 рублей за подъезд. Мы дополнительно обрабатываем подъезды даже в тех домах, у которых не заложена в тариф уборка мест общего пользования, кто когда-то от нее отказался, — дополняет Анна. Санитарная обработка и дезинфекция — разные вещи Присутствующий на встрече начальник отдела по контролю за содержанием жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Кировской области Андрей Угрюмов, подтверждает, что дополнительная санитарная обработка носит рекомендательный характер. С апреля месяца появилась необходимость производить дезинфекцию в рамках соблюдения санитарно-гигиенических требований. У нас была большая просьба к управляющим организациям проводить дополнительные мероприятия по санитарно-гигиенической обработке, помимо стандартной уборки подъездов. Данный вид работ имеет рекомендательный характер. Мы говорим только о добросовестном подходе управляющих организаций, которые самостоятельно проводят эти работы именно с целью защиты прав граждан на их здоровье, проживание, безопасность жизнедеятельности. Хотя законодательно это не установлено, мы благодарны УК, которые с пониманием относятся к необходимости дополнительных мер. Часть организаций дополнительную обработку не выполняют, ограничиваются стандартными работами, — сообщает Угрюмов. На фото Андрей Угрюмов Представитель ГЖИ поясняет, что роль жилинспекции в вопросе санитарной обработки мест общего пользования ограничивается сбором информации от управляющих организаций. По данным отчетов, в Кирове еженедельно обрабатывается не менее 78% мест общего пользования многоквартирных домов с периодичностью в среднем два раза в неделю. В районах области еженедельно обрабатывается не менее 50% жилищного фонда. По правилам стандартной санитарной обработки мест общего пользования, должно производиться мытье подъездов с применением обычных бытовых химических веществ. ГЖИ не контролирует вопрос дезинфекции. Мы контролируем только санитарную обработку мест общего пользования, в которые не включена дезинфекция — это разные вещи. В сответствии с требованиями законодательства контроль за санитарно-эпидемиологическим режимом, связанным с коронавирусом, осуществляет Роспотребнадзор, — добавляет Угрюмов. Что делать жителям домов, где подъезды не обрабатывают Сергей Улитин, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, поясняет ситуацию с обработкой подъездов. До пандемии все лестничные клетки должны были проходить стандартную санитарную обработку не реже, чем один раз в неделю — это определено законодательно и чаще всего заложено в стандартный тариф содержания многоквартирного дома. Если этого не происходит, можно обращаться в ГЖИ, чтобы они разбирались с управляющей компанией. Все, что сверху — это инициатива собственников жилого помещения. На основании решения общего собрания можно принимать любые решения в отношении своего общего имущества: определять порядок и сроки финансирования, виды дополнительных работ, которые жильцы хотят провести. На фото Сергей Улитин Жителям домов, находящихся на обслуживании управляющей организации, следует обратиться с запросом к руководству УК. Кировчанам, которые проживают в домах либо без управления, либо с ТСЖ рекомендуется самостоятельно решать вопрос касательно обработки мест общего пользования, так как согласно законодательству собственник имущества несет ответственность за его санитарное состояние. Я как представитель органа надзора еще раз повторю, что каких-то правовых последствий в том, что УК должны проводить дополнительные мероприятия и не сделали этого — нет. Это социальная ответственность граждан, — добавляет Улитин. Представитель пресс-службы Правительства комментирует: Жителям надо помнить, что это они наниматели УК, им надо прийти и сказать, «я хочу введения дополнительных мероприятий по обработке». Иначе никто не будет заниматься вашим домом, вашей собственностью без личного желания и участия.